麻将胡了官网精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间-☆□◁▽▪，自己整栋楼层都一一看过了●☆▼=▲■，仅有该楼层贴了这些图纸●▪•◆-。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工…-☆▪■○，协调会举行的第二天▼-○○，起因是有业主在施工场地发现●-=▽=▽！
原本买精装交房即可入住▪••▪▽，省时又省力◁○，应该是件开心的事◆●◇，但对于招商樾园的业主来说□△，买精装房却是自己◆…=◁●“痛苦▼…▽”的开端▽•★●▽▲。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言□=▽•◇，内容涉及各个方面★◁★◇▼，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决★◆□◆▼。
也不清楚•▷△●▲•，预计释放60万套购房需求小探在领导留言板看到的回复称▽△▪…”该楼盘样板间已恢复•○”-•◁★★，有业主想做闭水试验时•▲★◁，黄女士称自己没有进去过▼●☆◁★▷，
对于事件的近一步发展小探也会持续关注▲■●，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改•…○=…，拿出具体的实施方案-◆，让业主们能够顺利入住□▽★▲。
至于门内是不是恢复后的样板间△=，不同意进行闭水试验-★=◇○▪，开发商就◁◇★“反悔☆▲◆◇=”了▪▷，但自己也确实没有找到恢复后的样板间•…▽◆▼△。紧接着第三次维权则是与施工队相关▽○！
按照相关规定★▼•-□，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月=△-▷。
开发商用的是▼★•“野马施工队▪□▽▪”◆◆•■，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥■□。棚改货币化重回房地产◁▼◇!
在各方代表在场的情况下○•▲◆△▪，如果是微降板式卫生间可以做闭水试验△=，进行一次闭水试验★●▷▼◁○，会议当天开发商答应在48小时内▽◆☆★。
然而对于这个回应◆•▽，招商樾园的业主们却不太满意▪■◇，认为开发商在避重就轻▽◆▽☆△，逃避责任▽-★▽。
当天下午开发商=•△▷▼、业主以及相关部门召开了协调会-☆，也没有给出具体原因●◁△…。但小探在询问业主黄女士时▽●☆▼，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况■■。因为微降板一般只做一次防水▪△=•。
多种方式齐上阵▼◆，爆料媒体■•◇□、拉横幅◁▼、找相关部门申诉•●▪=▼、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过☆☆…，希望自身的诉求能够得到实现==■☆★，房子的质量问题能够得到解决◁=○。
WBG战胜LNG……○▪=，挺进四强•-=▽！网友▽•○▼▼：WBG只要打进S赛○◇◆■▲△，就至少四强的战队
本以为经过3次维权◆▲△●▲…，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果•▪▲☆，但没想到的是…••，9月底交房◆…◁，业主们还没收房就开始了第4次维权-◆▼△。
也就是说对于这个渗漏水问题-△★，在开发商的保修范围内的区域▼▽•，主要由开发商进行整改…●。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▼◁，据业主黄女士反映…▲▼▲■▷，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行▼◆…•，整改也只是对墙体表面□○▪○○，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决○▽▼。
所以业主们怒而维权□•☆，要求更换施工队☆…，该要求经过维权得到了开发商的采纳★◇☆，在施工建造上更换了团队▲-▼。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▽…，如果说下层精装房天花板出现渗漏水△▽■…，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◆★•=■□，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透○●◇●=•。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角▷…□、天花板墙面☆▼、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改-▽◆◁，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决□••□●▷。
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同时=▽，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定◇◆●●-=：在正常使用下★◇☆◆，房屋建筑工程的最低保修期限为-●★▽：屋面防水工程•■、有防水要求的卫生间◇■△▪■、房间和外墙面的防渗漏=▽○▲◇，为5年◆…◇。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的★-•◁，但是开发商既然知道有这个情况出现••◆○◇■，在施工的时候就应该做好防水层★-。
值得注意的是-▷◆，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验●=◇•，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▲○=，这属于违规操作-◁●▼，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▽-△▼。
10月17日★▲=•◁，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部■■◁☆，再一次拿起了维权的横幅•▪、锦旗△◆●●-。
装修材料从A档降到了C档▲▽◇◆•●，想要回到样板间进行一一对比时却发现●…◇，样板间已经被拆了…•…，交房时更是发现装修问题不断■◇•○☆，装修材料非常☆▽-☆◁◆“漏野△…□☆-”▲□☆◆-△，实木地板◆◆…“变身△▪•★•☆”复合地板-…□，实木门★◇…“变身-▽”纸皮门等等问题不断•★□▪。
也有业主称如果没办法得到整改▲▲=○▲=，下一步可能会考虑写信▽★▪•■，投给更上一级的部门反映问题▪○☆●▷▪，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子■▽▼■○，不能就这样被◁▪■-“糟蹋▼-▲=”了--▽◇●▼。
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做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现…=☆◇，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）◆◇，第二次是在回填之后☆○▪-，贴砖之前再做一次防水■◁○▷-，这样精装房才不会出现渗漏水现象☆•●☆★★。
有部分业主称经过☆★▲★■“横幅维权=▷=•★”后麻将胡了官网△★•■□，开发商更换了施工队•▼●▲，但1◇■◁■□△、2栋有部分工程是该施工队建造…▼，同时1…☆◇○、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋=☆■★，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致□◆…▲。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外◆•=◁，招商樾园还有一些小瑕疵…•，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题▪■•▲。
目前★…★…▼，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段□◆★==◆，不知道下一步该何去何从★=▲，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题…★◁。
吴工称•-▽…△，精装房一般是不需要做闭水试验的△▲●，精装房已经贴好砖=○◇◆△△，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大□•○=，渗漏的一部分水根本不够回填层吸▽…▪△★。
针对此次业主的维权●…●○•，招商樾园项目的开发商也给出了回应▪◁△-…▼，称=★◆△▪▷“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成•△，非施工质量问题-■•▲”☆□-=☆•。
从近段时间楼盘的交房情况来看…▼▽○…▼，多家楼盘在交房后爆发维权事件▪▼◁，个别大品牌开发商也不能避免☆▪--•，不少楼盘出现货不对版□…◁▪●★、地板开裂=■、泡沫瓷砖△▲…=●▽、房屋漏水等精装房质量问题▲▼▼▷■。
最近▼○，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多•▷◆▲☆，前后更是维权了4次◁•-▷•，究竟是怎么回事▲=▷•●△？
早在2019年○▼，招商樾园的业主就已经因为▲•○…“电梯被更换▽=☆◆▪○”而进行过投诉★□…△○▼、维权…•★▽☆。
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而第二次维权则与精装密切相关▪△=…，招商樾园在售楼部展出了精装主材料☆◇▪•◆，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◁▼★▼，展出材料与购房合同•▪●■▽▼、样板间标注的材料有很大出入☆▼。
据业主黄女士称▲…•○，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▲■○○□○，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达•▷◆●◇□，经过多方协调☆■-、沟通○…，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保=▲。
自从2017年房地产市场进入○◆“五限时代▼•=•▽”时代后=△，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式▼□…☆▲，一时间◁□▪◆=…，南宁市场●■□“毛改精▲☆=▲▷▼”盛行•☆▼。
不少业主更是走上了漫漫维权路◆■◁○◇•，甚至有网友戏称•◁◇□☆□“不维权的楼盘都不是好楼盘•●=◇”★•☆，讽刺意味满满▼□-▷。
而今三年过去▽★-□◇◁，南宁精装房也在陆陆续续交付中◇☆★▽▷☆，随之而来的却是不断爆雷的◆▼▽★▷“精装★□▪”问题△…◇◆。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友▽◁□=▪•，能够根据这个现状给他们出出主意呢•▷△◆…？欢迎在评论区留言建议-○◁◁▲●。
检查房屋漏水的原因△△…■◇。就该项目出现的漏水▽▼▼□、防水问题做了分析=△。在管线布置◇▷-•、防水▲…◇••、插座安装等方面施工不到位■-▽，专家◆▲▪○▲:拆迁费60%会回到楼市…■,迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○△，却得知样板间并没有恢复△▼▲■？